AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Чем отличается свидетельство о собственности на долю в коммунальной квартире от свидетельства о собственности на комнату в коммунальной квартире. Чем первый вариант грозит покупателю?

Право собственности на комнату означает, что в собственности находится определенная комната. Право собственности на долю дает право претендовать на часть общей площади в жилом помещении, при этом даже если размер доли соответствует площади определенной комнаты, это не означает, что приобретая долю, вы приобретете право именно на эту комнату. Т. к. в понятие "доли" входит как жилая, так и вспомогательная площадь квартиры.

Т. е. соседи могут выселить меня из данной комнаты в другую?

Теоретически да. Но на практике все споры можно решить в судебном порядке определив порядок пользования жилым помещением. Но сразу хочу Вас предупредить о том, что в последствии продать долю будет гораздо сложнее, чем комнату. Также перед покупкой доли Вам следует убедиться, что продавцом был соблюден порядок уведомления остальных собственников о предстоящей продаже доли, т. к. они имеют преимущественное право покупки.

Почему-то порядок пользования определен только с одним соседом, который является сестрой продавца (есть документ), а с остальными соседями мне придется судиться?

Порядок пользования определен с продавцом, а не с Вами, соответственно на Вас он распространятся не будет. Так что Вам в любом случае нужно будет договариваться со всеми сособственниками.