AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Купила квартиру у застройщика в сданном доме, в договоре указан адрес: ул. 40 лет Победы, на многих домах и картах города название выглядит так же. Я иногородняя, была уверена, что это правильно. В выписке из росреестра о регистрации права собственности указано: ул. им. 40-летия Победы. Я не сразу это заметила. В паспортном мне подтвердили, что правильный адрес тот, что указан в выписке. В кадастровом паспорте и техническом плане тоже указан правильный адрес. Насколько принципиальна ошибка в договоре, нужно ли что-то предпринимать, если мое право собственности уже установлено и я зарегистрирована в квартире? С момента сделки прошло несколько месяцев. Улиц с подобными названиями в городе больше нет, но я волнуюсь о возможных проблемах в случае, если соберусь продавать квартиру.

Вам не о чем волноваться. Ведь Вы будете продавать квартиру не по договору переуступки ДДУ, где указан неверный адрес, а на основании договора купли-продажи. Ваше право собственности на жилое помещение зарегистрировано, в свидетельстве о праве собственности ошибок нет.

Дело в том, что я приобрела квартиру после 15 июля 2016 года - свидетельства уже не выдают. У меня только один правоустанавливающий докумет: договор купли-продажи, именно в нем и есть ошибка в адресе. В ЕГРП зарегистрировали такой договор (как и я не заметили ошибки? ), поэтому у меня большая тревога.

Вы приобрели квартиру у застройщика по ДКП, а не по ДДУ? В любом случае для совершения сделки по продаже недвижимости свидетельство о праве собственности не нужно, вся информация есть в Росреестре. Только хочу Вас предупредить о необходимости уплаты налога, в случае продажи имущества, находящегося в собственности гражданина менее 5 лет.

Да, я приобрела квартиру по договору купли-продажи, т. к. дом сдан. Насчет налога в случае скорой продажи я в курсе (пока продавать не планирую). Спасибо за ваш ответ, мне немного спокойнее стало. Значит, мне не нужно предпринимать активных действий, главное, что мое право собственности зарегестрировано по правильному адресу?

Да, все верно.

Спасибо большое за быстрый ответ! Ваш сайт буду рекомендовать.