AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Как правильно оформить дарственную?

Под дарственной понимается договор дарения — сделка, по которой одна сторона передает другой вещь, не требуя взамен оплаты. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества — квартир, домов, земли.

Обычно дарителем по таким сделкам выступают родственники. Так многие люди стремятся избежать волокиты с получением наследства. Иногда к дарению прибегают, когда хотят лишить наследства кого-то или вообще передать собственность не родному человеку (оспорить дарение сложнее, чем наследство). Но завещание имеет и преимущества — его можно изменить в любой момент, тогда как подарок назад вернуть получится далеко не всегда.

Регистрация

Дарение недвижимости, как и другие сделки с жильем, требуют специального оформления. Одариваемый получает право на квартиру, т. е. становится ее собственником, с момента регистрации перехода права.

Стоит отметить важную деталь. С 2013 года регистрация таких договоров была отменена. Это значит лишь то, что не нужно регистрировать сам договор, но регистрация права требуется. Это разные вещи.

Оформление и нюансы

Договор дарения по правилам должен составляться просто письменно. У нотариуса его оформлять не обязательно. Однако заверение дает огромный плюс — такую сделку оспорить очень сложно.

Если у дарителя имеется супруг, то обязательно получить его согласие на сделку в письменной форме.

Если сделка проходит в кабинете у нотариуса, то в этом случае он предоставит договор, в котором будут прописаны все условия (они обговариваются со специалистом). Если же вы решили оформлять дарение самостоятельно, а также через риэлторов или юристов, обратите внимание на такие пункты, как предмет договора (все сведения должны точно совпадать с данными в свидетельстве), реквизиты и данные сторон, свидетельство. 

2 июня 2015 г.