AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Какая ты, квартира ипотечная?

Если вы считаете, что в ипотеку можно купить что угодно — хоть коммуналку, хоть дом в тайге, вы глубоко ошибаетесь. Банки готовы оказать содействие лишь в покупке «обычного» жилья. Это связано с тем, что в случае невыплаты долга, банк квартиру изымает и продает. И на это жилье должны найтись покупатели.

Если вы хотите купить недвижимость, то дом должен соответствовать таким предписаниям:

  • Иметь фундамент из камня, кирпича или цемента. А перекрытия его могут быть только ж/б, металлическими или сочетающими то и другое. Деревянный дом в ипотеку вряд ли продадут.
  • Он не должен быть в аварийном состоянии.
  • Износ дома с кредитной квартирой не может быть более 70%.
  • Если дом был возведен до 1957 года, то для покупки придется взять справку о том, что не придется в скором времени делать капитальный ремонт. Часто банки вообще отказывают, если дом старше 30 лет.
  • В недвижимости не должно быть зарегистрированных жителей, а также обременений.
  • Дом должен быть в одном регионе с банком (но это не всегда).

Какая площадь нужна для получения ипотеки

Чтобы купить квартиру в ипотеку, знайте, что наименьшая ее площадь может быть от 32 кв.м., а кухня — от 5,9 кв.м.

Что должно быть в новом доме ?

В кредитном жилье должна быть своя кухня, свой санузел, а также все блага цивилизации в виде инженерных сетей — воды, электричества, отопления.

Каких родственников можно иметь

В ипотеку вам не разрешат купить жилье у близких родственников. Если вы обременены брачными отношениями, то квартира будет оформлена в долях. Чтобы она стала только вашей, нужно принести брачный договор или разрешение, заверенное нотариусом.

В целом, если вы планируете приобрести среднестатистическое жилье, и платежеспособны, то все обязательно получится.

#Ипотека

7 июня 2015 г.