AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Как стать собственником «служебной» квартиры?

Людям, прожившим много лет в служебной квартире, очень не хочется отдавать ее назад, собственнику. Они привыкли к своему дому, обстановке, соседям. Да и часто другого жилья у них не имеется. И тогда военнослужащие принимают решение «расслужебить» квартиру, вначале переведя ее в статус муниципального имущества, а затем оформив приватизацию.

Как приватизировать?

Под служебным жильем понимается жилплощадь, предоставляемая военным на время их работы. По закону военный имеет право приватизировать квартиру, если живет в ней на основании социального найма.

Поэтому первым этапом является смена статуса жилья — из служебного в муниципальное.  

Куда обратиться?

Первым делом, нужно подать заявление собственнику, в котором попросить перевести ведомственное жилище в муниципальный фонд. В данном случае собственником выступает Министерство обороны. Представляет его командир воинской части. К нему и нужно прийти с рапортом.

Определенной формы заявления не существует. Поэтому в рапорте нужно просто указать все свои требования и подкрепить их ссылками на закон. Если вам откажут, то в течение 3 месяцев вы имеете право подать жалобу.

Итогом этого этапа станет подписание договора найма с муниципалитетом.

Особенности

Собираясь оформить на себя жилье, нужно помнить, что оно должно соответствовать кое-каким требованиям:

  • вписываться в нормы, установленные для жилых помещений законом,
  • не располагаться на территории закрытых военных городков,
  • гражданин должен нуждаться в улучшении жилищных условий, т. е. иметь такой статус официально,
  • военный должен обладать правом на приобретение жилья, т. е. прослужить 20 лет, уволиться по ОШМ, по состоянию здоровья через 10 лет и т. д.

Сложности

Военный, желающий стать законным собственником своей квартиры, имеет не только права, но и обязанности. Он должен:

  • использовать квартиру по назначению
  • бережно относиться к ней
  • платить квартплату
  • делать ремонт
  • не менять ее планировку без разрешения

Кроме того, вопрос перевода служебного жилья в муниципальное в законе не отражен. На практике, военные, как уже говорилось выше, обращаются к командованию и переводят квартиру в другой жилищный фонд. Но закона по этому поводу нет. 

 

19 июня 2015 г.