AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Перепланировка: можно и нельзя

Каждый человек хочет сделать свой дом уютным, красивым и индивидуальным. Поэтому изменение планировки квартир так часто встречаются в современной России. Но эта процедура требует не только выполнения ремонтных работ, но и согласования в соответствующих органах. Кроме того, важно знать, какие перемены не допустимы в целях вашей безопасности и защиты окружающих.

Оформляется перепланировка в администрации.

Документы для перепланировки

Вам понадобятся:

  • заявление по форме
  • документы, свидетельствующие о том, что жилье принадлежит вам
  • проект, сделать который можно в проектной организации
  • паспорт, получаемый в БТИ

Перепланировка без разрешения

Не нужно оформлять следующие изменения:

  • ремонт
  • создание, изменение или уничтожение встроенных шкафов и прочей встроенной мебели
  • замена элементов инженерных сетей,
  • перестановка электроплиты в рамках кухни и т.д.

Без проекта можно:

  • перемещать по ванной сантехнику
  • заделать или, наоборот, сделать дверной проем в не несущих стенах
  • застеклить балкон
  • сделать перегородки, если они не увеличат нагрузку на перекрытия
  • снести не несущие перегородки (но это не касается сноса стен к соседям)

В таком случае компетентный орган просто уведомляется, а заказывать и предварительно согласовывать не требуется.

По проекту

Работы, которые изменяют несущие конструкции, общие коммуникации делаются на основании проекта, который согласовывается.

Нельзя

Не разрешается вносить следующие изменения:

  • Затруднять доступ к коммуникациям,
  • Выполнять переустройство, которое сделает квартиру непригодной для проживания в соответствии с нормами,
  • Разрушать несущие конструкции — это может привести к разрушению дома,
  • Ставить на общедомовые коммуникации устройства, изменяющие размер потребления ресурсов,
  • Заделывать вентиляцию,
  • Увеличивать нагрузки на несущие конструкции,
  • Выносить батареи на балкон,
  • Делать теплые полы, подключаясь к отоплению или водоснабжению,
  • Объединять газифицированную кухню с комнатой,
  • Переносить ванную комнату.

Внесение запрещенных изменений связано с обеспечением безопасности жителей дома. За нарушение этих правил последуют большие штрафы, а если изменения запрещены, то и обязанность вернуть квартиру в первозданный вид.

24 июня 2015 г.