AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Договор ренты: как минимизировать риски?

Договор ренты имеет множество нюансов. О том, как минимизировать риски, заключая его, читайте в нашем материале.

Условия

Рента предполагает отчуждение имущества в целях получения дохода до конца жизни. Оплатой по такому договору могут быть деньги, а также иные вещи. Часто подписавший его человек выплачивает ренту, принося старику лекарства, еду и т. д.

При этом размер оплаты по договору может не соответствовать цене имущества. Он даже может быть бесплатным.

Иногда к ренте применяются правила продажи, если это не противоречит самому договору.

Содержание до смерти — лишь подвид ренты. По закону она может быть нескольких разновидностей. В договоре ренты на квартиру помимо размера выплат, обеспечения и сроков может описываться порядок передачи имущества, которым помимо квартиры могут быть и иные вещи.

Особенности

Главной отличительной чертой ренты является пожизненность, т. е. выплаты делаются постоянно, до конца жизни старика. Квартира по ренте может передаваться не только человеку, выплачивающему деньги, но и другому лицу.

Договор оформляется у нотариуса. Кроме того, если его предметом является квартира, он подлежит регистрации.

Риски

Права старика по ренте гарантированы законом. Если контрагент не выплачивает ренту, то договор просто прекращается, без последствий для пожилого человека.

Выплачивающий ренту человек должен быть готов к следующим рискам:

  • Если имущество перестанет существовать, рента не прекращается.

  • Платежи продолжаются до конца жизни пожилого человека. А это значит, что последний может пережить выплачивающего ренту, или содержание превысит стоимость квартиры.

  • При нарушении договора пожизненной ренты, имущество не передается рентодателю, а деньги не возвращаются.

  • Старик может подать в суд и расторгнуть договор, ссылаясь на то, что не понимал характера своих действий в момент заключения сделки.

24 сентября 2015 г.