AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Как сдать квартиру в аренду?

Как сдать квартиру в аренду,правильно сдать жильё, элитная квартира, сдаёте квартиру с мебельюСегодня достаточно много квартир «простаивает» в ожидании желающего ее снять. Связано это частично с кризисом в экономике страны, а также с неумением владельцев правильно сдать жилье.

Прежде чем обратиться в агентство или приступить к самостоятельным поискам арендатора, важно выяснить для себя — как вы будете ее сдавать: на сутки или на длительное время. Если вы выбрали первый вариант, то беспокоиться о ремонте не стоит. Ее будут снимать или люди, приехавшие в командировку, или те, кому нужен ночлег на короткий срок. И тем, и другим в большей степени интересны цена, а не уют.

Если вы ищите арендатора на долгий срок, стоит понять элитная у вас квартира или эконом класса. При этом важно знать, что в старых домах жилье не может быть премиум класса, даже если в нем сделан первоклассный ремонт. Но как бы то ни было, квартира должна быть с относительно свежим ремонтом — люди предпочитают жить в комфортных условиях, в особенности, если платят за это.

Эконом-класс

Если вы сдаете квартиру с мебелью, в ней должен быть необходимый минимум — два спальных места, шкаф, холодильник, плита, кухонная мебель. Если в квартире есть стиральная и посудомоечная машины, телевизор, она станет более привлекательной.

Интернет сегодня тоже входит в этот «необходимый минимум». Подключение кабельного телевидения окажется преимуществом.

Определяя цену аренды, учитывайте, что на нее влияет не только качество мебели и ремонта, но и наличие инфраструктуры в месте ее нахождения, район, удаленность от метро.

Элитное жилье

Для элитного жилья требования иные. В нем должно быть дорого и стильно все, начиная от кафеля в ванной и заканчивая бытовой техникой и элементами декора. При этом важно, чтобы квартира располагалась в престижном доме, в хорошем районе. На цену влияет также наличие парковки, консьержа, охраны по периметру и т. д.

Сдаем жилье самостоятельно

Если вы обратились в агентство, то за юридическими нюансами и вашей безопасностью проследят специалисты (только стоит выбирать проверенное агентство с хорошей репутацией).

Если вы сдаете жилье своими силами, то обязательно заключайте договор. В нем должны быть данные о квартире, паспортные данные арендаторов, перечень мебели и техники, имеющейся в доме (это не обязательно, но в случае порчи имущества поможет избежать ненужных проблем), срок, стоимость аренды, обязанности сторон.

Чтобы застраховать себя от возможных рисков, некоторые люди предпочитают брать задаток в сумме аренды за еще один месяц.

#Недвижимость #Аренда

11 января 2016 г.