AMINCE
Войти или зарегистрироваться
Спросить дежурного специалиста

Налоги при продаже недвижимости 2016

Налоги при продаже недвижимости 2016,налоги при продаже жильяС начала 2016 года стали действовать новые правила, касающиеся налогов при продаже жилья. В частности был изменен срок владения, по истечение которого не оплачивается НДФЛ при продаже. Также появился нижний предел базы, с которой высчитывается этот налог (ранее его не было вообще, и в качестве базы бралась стоимость жилья по договору).

Суть

До 2016 года люди должны были владеть квартирами не менее 3 лет, чтобы продать их не выплачивая НДФЛ. Люди, купившие жилье в 2016 году, теперь должны ждать не менее 5 лет.

Исключения составляют только следующие случаи:

Если квартира была приватизирована.

Если она получена по наследству или в качестве подарка от члена семьи или родного человека.

В этих случаях срок владения по-прежнему будет составлять 3 года.

Если квартира продается до окончания 5-летнего срока, то продавцу будет предоставлен либо вычет в 1 миллион, либо на сумму, которая была потрачена на покупку этого жилья. Но база, с которой считается налог не должна быть меньше, чем 70% от кадастровой стоимости реализуемой квартиры на начало года. Если кадастровая стоимость в регионе не указана, базой будет, как и раньше, сумма из договора.

Но на это не стоит рассчитывать, в особенности жителям больших городов.

#Налоги #Недвижимость

15 февраля 2016 г.